聯盟地產分析:英国版图中心城市发展“火车头”,伯明翰火是必然

发布时间:2020-05-31 16:25:05 中国社会新闻网

伯明翰是英国版图的地理中心,也是英国人口和面积仅次于伦敦的城市。因为地理位置优越,伯明翰一直都是英国的交通枢纽,所有重要的铁路干线都会从这里穿过,这里的交通用四通八达来形容一点都不为过。因为交通便利,伯明翰吸引着越来越多的创新企业和创业人士前往,而且伯明翰多次评为英国最适合居住的城市,有着很高的生活品质,同时还有较低的成活成本,许多伦敦年轻人都愿意来到这里生活和工作。

英国政府的宠儿:伯明翰

1、英国的制造中心

伯明翰是英国制造业的中心,这里拥有许多的制造企业,特别是重工业发达。比如冶金行业,机床、飞机、仪表和军工业等等,都是全英最发达的,同时伯明翰还是全球最大的金属加工城市。在英国,有四分之一左右的出口商品,都是在这里加工生产的。虽然现在制造业正在衰退,但对伯明翰几乎没什么影响,毕竟这里制造业种类丰富,而且第三产业也在发展,比如金融和旅游等等。

2、英国的交通枢纽

为什么说伯明翰是英国政府的宠儿呢,一方面是英国政府在伯明翰的投资力度大,一方面也因为它是英国版图的地理中心。因为地理位置上的优势,这里成为了英国的交通枢纽,在建的HS2高铁项目从这里经过,火车站也在扩建,国际机场也在扩大线路,每年的客运量超过一千万。

因为便利的交通,全球各地的游客来到伯明翰都很方便,大量的游客到来,带动了当地的旅游业和餐饮服务业的发展,游客可以在附近的酒吧畅玩一夜,在旁边的酒店住下,欣赏一下伯明翰的夜景。醒来之后,还可以去附近的bullring购物中心逛一逛,再去伯明翰队的主场看足球,下午去皇家芭蕾舞团欣赏一些表演,多么惬意的生活。从伦敦开车到伯明翰,只需要2个小时,以后高铁开通了,不到一个小时就能到达,届时它也属于伦敦一小时经济圈了,未来的发展可期。

3、英国的红砖大学所在地

虽然伯明翰只有一所顶级大学:伯明翰大学,但这个学校的影响力巨大,它是著名的红砖大学之一,并且也是全球百强大学,已经有200年的历史了。始建于18世纪的伯明翰大学,在全球一直有着很大的影响力,比如我国的著名学家李四光,就是这个学校的学生。目前该校已经培养出8位诺奖得主,甚至还有一位英国首相。伯明翰大学每年吸引住无数的留学生前来,其中中国留学生是最多的,这所学校是中国家长最喜欢的英国大学之一。

伯明翰发展前景

1、政府投资力度大

伯明翰在英国的经济市场中占据着重要地位,这里拥有着开放的商业环境,每年吸引了无数的投资。不仅如此,英国政府在当地的投资力度也很大,比如修建HS2高铁,实行经济刺激方案等等。因为发展潜力巨大,伯明翰的人口增长速度也很快,每年都有12%的增长率,这些增长的人口大多来自于周边城市,比如伦敦的年轻人,喜欢来到伯明翰居住和发展。同时还有大量的外来企业和留学生,也是当地人口增长的重要组成。

2、中部发展的核心城市

伯明翰一直被英国政府关照,它也是中部发展的核心城市,逐渐成为了中部的金融交通和教育中心。等到HS2项目完成之后,任何城市来到伯明翰都会便捷许多,通勤时长减少一半以上,这条高铁线路的建成,也会打通新的经济纽带,给伯明翰源源不断的注入更多人口和投资。现在有不少银行很看好伯明翰的发展,已经提前搬迁到了这里,比如汇丰银行、德意志银行、巴克莱银行和皇家税务所等等。这些机构本来在伦敦办公,碍于伦敦越来越高的办公成本,搬迁到伯明翰是正确的决定。

3、房地产增值潜力大

这几年来,英国房地产发展已经触顶,伦敦的房价增长速度很慢,不过伯明翰的房价比较低,甚至比全英的平均房价还要低一些,每年的增长幅度也很大,是全英城市中增长速度靠前的,说明伯明翰的房地产市场依旧有较大的增值空间。

投资伯明翰首选派克居莱澄雅苑

1、在建房产数量太少

虽然伯明翰市政府一直在规划建设大量的住房,但市区内的住房需求很难得到满足。伯明翰政府预计每年建设5000套住房提供给市场,但实际上每年的建成数量不超过2000套。这是远远不够的,因为每年从周边城市来到伯明翰生活的人就超过了6000人。还有越来越多的留学生和企业员工,这个群体预计在30000人左右,这些人的到来,会让住房的供需关系更加紧张。因为这个缘故,未来五年内,伯明翰的房价会大幅上涨,涨幅可能超过21%。

2、派克居莱澄雅苑被投资者关注

鉴于伯明翰房产的稀缺,吸引了越来越多的海外投资者关注,比如毗邻HS2高铁站的派克居‧莱澄雅苑,成为了房地产投资者的焦点。派克居莱澄雅苑是一座现代化的豪华公寓项目,周边有着丰富的商业设施和交通枢纽,价格却非常低廉,所以海外投资者的兴趣浓厚,特别是中国投资者,对派克居莱澄雅苑很感兴趣。

3、投资派克居莱澄雅苑的优势

派克居莱澄雅苑是现代化的公寓项目,内设健身房、咖啡厅、游泳中心等等,周边拥有美丽的公园景色,外观时尚美观,内部配置丰富智能化。而且它位于伯明翰HS2高铁站点附近,从这里出去步行几分钟就能到达,附近还有伯明翰机场和火车站,交通非常便利。周末想要出去玩耍的话,派克居‧莱澄雅苑周边几百米就是丰富的生活圈子,拥有超市、商业街、时尚精品店、银行、酒吧和公园。丰富的配套设施,保证了派克居‧莱澄雅苑的生活品质。

派克居‧莱澄雅苑也位于政府规划的UK Central HUB发展中心,除了有HS2项目之外,还有一系列的城市建设规划,这些规划会给当地带来更多的创业机会和就业岗位,吸引越来越多的居住人口,这样也会带动派克居的增值。

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编辑: gaoyue 来源:财讯网
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